Какви са стъпките и документите при покупка на апартамент?
Какви са стъпките и документите при покупка на апартамент?
???? Какви са стъпките и документите при покупка на апартамент?
Закупуването на апартамент не е просто сделка – това е правен процес, при който всяка стъпка и всеки документ имат значение.
Ако нещо бъде пропуснато или не е добре проверено, последствията могат да бъдат сериозни: тежести, ипотеки, измама, или недействителен договор.
В тази статия отговаряме на два от най-често търсените въпроси в Google:
1️⃣ Какви са стъпките за закупуване на апартамент?
✅ 1. Проверка на имота
Проверете дали имотът е с чиста история – без тежести, ипотеки, съдебни спорове.
Това се прави чрез справка в Имотния регистър.
✅ 2. Предварителен договор
Обикновено се сключва между продавача и купувача, с аванс (капаро).
Включват се всички условия по сделката.
✅ 3. Изготвяне на нотариален акт
Това е основният документ, с който собствеността се прехвърля.
Изготвя се от нотариус, но е препоръчително да бъде прегледан от адвокат.
✅ 4. Сключване на сделката пред нотариус
Плащане, подписване на акта, и вписване в Имотния регистър.
✅ 5. Получаване на копия и документи
След сделката се издават нов нотариален акт, скица, данъчна оценка, удостоверение за тежести.
2️⃣ Какви документи са необходими при покупка на недвижим имот?
???? От страна на продавача:
Нотариален акт (доказва собствеността)
Удостоверение за липса на тежести
Данъчна оценка от общината
Скица или схема от кадастъра
Удостоверение за семейно положение (в случай на съсобственост)
???? От страна на купувача:
Документ за самоличност
Банков документ (при превод или ипотека)
Декларации по чл. 264 и чл. 25 от ДОПК (пред нотариус)
⚠️ Защо е важно да имате адвокат?
Много от споровете по имотни сделки възникват, защото:
документите не са проверени от юрист
предварителният договор не защитава купувача
имотът има тежести, за които купувачът не знае
???? Адвокатът защитава интересите ви преди, по време на, и след сделката.
???? Нуждаете се от съдействие?
Екипът на адвокат Юлия Данова може да ви помогне с:
✔️ Проверка на имота
✔️ Подготовка или преглед на договор
✔️ Представителство пред нотариус
✔️ Пълно правно обслужване на сделката
???? Свържете се с нас за консултация или ни пишете чрез формата за контакт.
адвокат Юлия Данова
тел. за връзка : + 359895645940
Адвокат Юлия Данова
9010, Варна, ул. "Добротица" 3
Моб: +359 895 64 59 40
Сайт: advokatvarna.com
Ел.поща: iulia.danova@abv.bg