Кто из совладельцев имеет право принимать решения о совместной собственности?
Кто из совладельцев имеет право принимать решения о совместной собственности?
Решения принимаются большинством совладельцев. Оно определяется не главами, а долями. Поэтому на практике решение может быть принято одним из совладельцев только в том случае, если ему принадлежит более половины общего имущества, независимо от числа других совладельцев, владеющих менее половиной. Такая возможность таит опасности для совладельцев с меньшей долей, например, лишением возможности пользоваться общим имуществом или принятием решения, причиняющего вред общему имуществу. В связи с этим необходимо отметить, что ни один из совладельцев не может быть лишен своих полномочий. Такое решение вышло бы за рамки обычного правительства, а закон не дает таких полномочий большинству. Пострадавший собственник может защитить свои права посессорными или имущественными исками.
При невозможности образования большинства для использования и управления общим имуществом или если решение большинства причиняет вред общему имуществу, каждый из совладельцев может передать спор об использовании и управлении общим имуществом на рассмотрение. суд. Решение суда заменит собой любое недостигнутое соглашение или решение большинства. При необходимости суд назначает
распорядитель общин. Однако данное решение суда не имеет существенных правовых последствий, и в случае изменения обстоятельств он может вынести новое решение.
